墨尔本华人装修不踩坑：木门木地板从下单到安装全流程避坑指南

如果你正在墨尔本装修，不管是自住新房、翻新老House，还是出租房翻新，木门和地板都是绕不开的两项大开支。加起来动辄两三万刀，做好了住十几年舒心，做砸了天天看着闹心。

我自己装过三套房——一套Glen Waverley的独立屋，一套Box Hill的公寓，还有一套Clayton的出租房。前两套踩的坑，够写一本血泪史。这篇文章不讲官话套话，就把我和身边几个朋友实打实碰到的问题，按时间顺序捋一遍，你照着避就行。

很多人一上来就跑去看样品、比价格，这是第二步。第一步其实是回家坐下来，把你家的情况搞明白。

第一步：下单之前，先把需求想清楚

你要先弄清楚三件事。一是房子结构——独立屋还是公寓、楼板是水泥还是木龙骨、有没有地暖、原来的地板要不要全拆。这些直接决定你能用什么地板。比如二楼有龙骨的老House，铺SPC石塑地板反而不如实木复合服帖，因为SPC太硬，脚感的不适感会被放大。

二是生活方式。家里有没有小孩、养不养狗、是不是经常在家做饭油烟大、穿不穿鞋进屋。养金毛的家庭上纯实木地板，半年就能看出一道道划痕；小孩经常摔玩具的，实木复合比强化地板更抗砸，因为表层有真木皮缓冲。

三是预算怎么分。我的建议是，入户门和主要活动区的地板是脸面也是高频接触，这两块别省；次卧、储藏室、走廊这些地方可以退一档。比如入户选实木大门或者铜门，主卧客厅用实木复合，次卧用强化或者SPC，整体预算能压下来一大截，又不显得寒酸。

第二步：选厂家——墨尔本当地建材 vs 中国工厂定制

这是最关键的一步，也是价差最大的一步。

墨尔本本地建材的优势是现货、能看实物、出问题可以立刻上门解决。劣势是款式就那几种，定制款加价厉害，同样一扇实木大门，本地零售可能要三千多刀，从中国工厂订就一千出头。地板更夸张，凡尔赛拼花实木地板本地铺完要四五百一平方，工厂直供的只要两百多。

现在越来越多墨尔本华人业主选择从中国工厂定制，原因很简单——国内是全世界木材加工最集中的地方，工艺成熟、款式多、价格透明。但前提是你得找对接得上的供应商。纯国内工厂你自己联系，语言、运输、清关、售后全是坑。

比较靠谱的做法是找墨尔本本地有展厅又有国内工厂背景的商家，既能看到实物摸到样品，又能拿到工厂价，出问题有本地人对接。我后面两套房都是这么搞的，省下的钱够买一套家具。

第三步：量尺报价——这一步千万别偷懒

量尺一定要上门量。不要相信任何让你自己量尺报尺寸的商家，九成会出问题。门洞、地面落差、踢脚线高度、墙面平整度，这些都要专业人员现场看。

我第一套房踩过的坑就是自己量了门洞，报给工厂，结果做出来的门框比门洞大了一公分，安装师傅现场用刨子削，门框边缘整个毛了，后来只好补漆遮丑。

报价阶段要把所有东西列清楚——门扇、门框、门锁、合页、踢脚线、收边条、龙骨或胶水、安装费、上门费、运费，一项都不能漏。问一句「这个价格包含什么」，然后把对方回答白纸黑字写进合同。

中国工厂定制的木门和地板，从下单到墨尔本到货，正常周期是六到八周。加上清关、运到仓库、再安排安装，整体三个月打底。

最忌讳的是装修进度排到最后才想起订门订地板。你木工、油漆都做完了，门还在海上漂，整个工期拖一个月起步。

正确的节奏是——开工前就先量好尺寸下单，让生产和现场施工平行推进。到你需要安装的时候货刚好到。这一点你跟建商或者装修工头提前沟通好，让他们配合。

第五步：收货验货——到了仓库先开箱

货到了不要直接运现场。先到供应商仓库开箱验货，把每一件对照订单清点——型号、颜色、数量、尺寸、有没有磕碰破损。

我朋友一套Camberwell的房子，二十多箱地板运到现场才发现两箱颜色批次不对，跟主场色差明显。现场工人已经铺了一半，拆也拆不掉，补货又要等六周，最后只能凑合着铺，看着心里难受。

仓库验货发现问题，供应商马上补货；现场验货发现问题，工期延误损失是你自己的。这笔账要算清楚。

第六步：安装——别省这个钱

找有经验的安装师傅。木门安装最考验手艺——门框找平、门扇开孔位置、铰链调节、锁舌对位，任何一项做不好，门要么关不严要么开不顺，用一年就开始变形。

地板安装前，水泥地面必须干透并且平整。墨尔本潮湿季节刚做完水泥的地面含水率高，急着铺上去，半年后地板起拱是大概率事件。专业师傅会用测湿仪测过才开工。

伸缩缝一定要留。墙边、门槛、柱子周围都要留八到十毫米的缝，用踢脚线或者收边条盖住。不留缝的地板一到夏天膨胀起来直接拱成小山。

第七步：售后保修——把话问在前头

签合同之前把保修条款问清楚。木门一般保修一到两年，地板五到十年不等。保修范围包括什么——开裂、变形、脱漆、色差都算吗？人为损坏不保这是常理，但因为材料本身问题或者安装不当导致的，必须保修。

把保修政策写进合同，最好留一份纸质单据。两年后出问题你翻微信记录，早翻不到了。

最后说一句

装修最怕的不是花钱，是花了钱还不满意。木门和地板这两项是你每天一睁眼就要看的东西，用十年以上，多花点时间琢磨清楚，绝对值得。

亿达在墨尔本Nunawading有展厅，中国有自己的工厂，想看实物、聊方案、拿报价，可以直接上门，带上你的户型图我们现场帮你算一遍。少走弯路，比什么都省钱。

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